Visura Catastale
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Cos’è la Visura Catastale?
La Visura Catastale è il documento ufficiale rilasciato dall’Agenzia delle Entrate – Catasto che riporta le principali informazioni identificative di un immobile. Al suo interno sono presenti i dati catastali, gli intestatari, la categoria catastale, la classe, la consistenza, la rendita catastale e l’ubicazione dell’immobile. La Visura Catastale non costituisce un titolo di proprietà, ma rappresenta un documento fondamentale per verificare la situazione catastale di un immobile ed è richiesta in numerose pratiche tecniche, notarili e amministrative.
Cosa contiene una Visura Catastale?
La Visura Catastale riporta tutte le principali informazioni registrate al Catasto relative a un immobile.
Dati immobile
Identificazione completa dell’unità immobiliare
Ubicazione
Comune, indirizzo e riferimento catastali
Foglio e Particella
Foglio. particella e subalterno dell’immobile
Categoria catastale
Categoria e destinazione catastale dell’immobile
Classe e consistenza
Classe, vani o superficie catastale dell’immobile
Intestatari
Dati anagrafici degli intestatari e diritti di proprietà
Chi può richiederla?
La Visura Catastale è richiesta in numerose pratiche immobiliari, notarili e fiscali. Ecco le situazioni più comuni in cui può essere necessaria.
Proprietario
Identificazione completa dell’unità immobiliare
Erede
Gli eredi possono richiedere la visura per pratiche di successione e gestione del patrimonio immobiliare.
Tecnici Abilitati
Geometri, Architetti, Ingegneri e altri professionisti incaricati.
Notai e Avvocati
Per pratiche notarili, successioni, compravendite e contenziosi.
Agenzie Immobiliari
Per verifiche preliminari durante compravendite e locazioni.
Delegati
Chiunque sia munito di regolare delega da parte dell’avente diritto.
Quando serve una Visura Catastale?
La Visura Catastale è richiesta in numerose pratiche immobiliari, notarili e fiscali. Ecco le situazioni più comuni in cui può essere necessaria.
Compravendita
Verifica i dati catastali prima dell’acquisto o della vendita di un immobile.
Successione
Indispensabile per le pratiche ereditarie e la dichiarazione di successione.
Mutuo
Richiesta dalle banche durante l’istruttoria per la concessione del mutuo.
Pratiche edilizie
Necessaria per CILA, SCIA, sanatorie e altre pratiche tecniche.
IMU e imposte
Permette di conoscere la rendita catastale per il calcolo delle imposte.
Verifica immobile
Controlla intestazione, categoria catastale e dati identificativi.
Come richiedere la Visura Catastale online
Richiedere una Visura Catastale è semplice. Bastano pochi minuti e riceverai il documento direttamente via email.
Compila il modulo
Inserisci i dati richiesti dell’immobile o del proprietario.
Effettua il pagamento
Pagamento online sicuro con carta, PayPal o altri metodi disponibili.
Elaboriamo la richiesta
Verifichiamo i dati e richiediamo il documento agli uffici competenti.
Ricevi la visura
Ricevi la Visura Catastale ufficiale via email in formato PDF.
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Domande frequenti
Ecco le risposte alle domande che riceviamo più spesso sulla Visura Catastale.
Cos’è una Visura Catastale?
È il documento ufficiale che riporta i dati catastali di un immobile registrati presso il Catasto.
Quanto tempo occorre?
Generalmente entro 24 ore lavorative.
In quale formato riceverò il documento?
Riceverai la Visura Catastale in formato PDF direttamente via email.
È un documento ufficiale?
Sì, è un documento estratto dalle banche dati catastali ufficiali.
Quali dati servono?
Puoi richiederla indicando:
– Comune
– Foglio, particella e subalterno oppure
– Dati del proprietario
Posso richiedere la visura di un immobile non mio?
Sì, nel rispetto della normativa vigente.
Posso usarla per vendere casa?
Sì, viene spesso richiesta durante compravendite, successioni e pratiche edilizie.
Se sbaglio i dati?
Ti contatteremo prima di elaborare la richiesta.
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